Lærkebakken 8, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.848.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.707.000 kr.
2019jul.Ejerskifte395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	137 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	105 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	547 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	387 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	233 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	707 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	566 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	952 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	338 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	669 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu