Lærkegårdsvænget 3, Ordrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.674 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 67 m².2.422.519 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.270.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,23 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	86 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	242 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	81 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	428 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	438 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	358 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	471 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	308 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	669 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	1,1 km	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu