Lærkegårdsvænget 43, Ordrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.661 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 105 m².3.796.485 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.808.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.550.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	328 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	328 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	871 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	582 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	776 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	324 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	871 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	838 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	126 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	810 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu