Lærkegårdsvænget 51, Ordrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 85 m².3.073.345 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.385.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1998jul.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	311 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	235 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	254 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	447 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	414 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	414 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	225 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	386 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	781 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	908 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu