Lærkegårdsvej 3B, Sandkås

Villa · 148 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 10.016 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 10016 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 13.371 kr/m² × 148 m².1.978.908 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.527.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022410.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	423 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	160 m	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	602 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	693 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	778 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	964 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	440 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	856 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Postgade 6, Tejn 3770 Allinge	148 m²	1,2 km	30-11-2024	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	956 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu