Lærkehøjvej 3

Villa · 320 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.174 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.067 kr/m².13.142.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering13.775.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.775.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	91 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	139 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	485 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	633 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	700 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	715 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	454 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	505 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	288 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	769 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu