Lærkevangen 17, Snestrup

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 190 m².3.819.570 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.743.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3019,63 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 300.000 kr.
18. maj 1993 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel120.000 kr.
1976Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	146 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	250 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	387 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	313 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	234 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	698 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	360 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	835 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	649 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	635 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu