Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 1

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
879 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.116 kr/m².1.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden aug. 2025
232k862k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.786.596 kr.Markedet · 1992501.724 kr.Markedet · 1993742.696 kr.Markedet · 1994573.276 kr.Markedet · 1995637.260 kr.Markedet · 1996901.968 kr.Markedet · 19971.106.820 kr.Markedet · 1998948.064 kr.Markedet · 1999971.112 kr.Markedet · 2000867.740 kr.Markedet · 2001880.812 kr.Markedet · 20021.365.852 kr.Markedet · 20031.356.048 kr.Markedet · 20041.297.912 kr.Markedet · 2005238.908 kr.Markedet · 20061.828.188 kr.Markedet · 20071.853.472 kr.Markedet · 20082.209.168 kr.Markedet · 20091.465.956 kr.Markedet · 20101.148.272 kr.Markedet · 20111.094.264 kr.Markedet · 20121.270.908 kr.Markedet · 20131.668.400 kr.Markedet · 20141.370.324 kr.Markedet · 20151.007.060 kr.Markedet · 20161.086.008 kr.Markedet · 20171.711.228 kr.Markedet · 20181.864.308 kr.Markedet · 20191.475.760 kr.Markedet · 20201.743.220 kr.Markedet · 20211.929.496 kr.Markedet · 20221.871.360 kr.Markedet · 20231.626.948 kr.Markedet · 20241.629.700 kr.Markedet · 20252.143.292 kr.Markedet · 20261.731.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²191 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²85 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²110 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²36 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²178 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²25 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²61 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²184 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²391 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²316 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden