Lærkevej 11

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.778 kr/m².3.074.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	134 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	51 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	68 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	108 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	254 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	117 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	529 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	496 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	525 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	463 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu