Lærkevej 11, Hou

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 122 m².2.512.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 725.000 kr.
2. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	19 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	207 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	287 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	94 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	22 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	320 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	202 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	529 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	625 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	176 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu