Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Lærkevej 12, Hou

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 211 m².4.345.545 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden maj 2018
373k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.125.000 kr.30. dec. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.983.334 kr.Markedet · 19921.082.219 kr.Markedet · 19931.264.312 kr.Markedet · 19941.200.590 kr.Markedet · 19951.154.592 kr.Markedet · 19961.226.965 kr.Markedet · 19971.214.938 kr.Markedet · 19981.276.761 kr.Markedet · 19991.790.124 kr.Markedet · 20001.745.392 kr.Markedet · 20011.700.238 kr.Markedet · 20021.939.934 kr.Markedet · 20031.948.585 kr.Markedet · 20041.912.082 kr.Markedet · 20052.327.752 kr.Markedet · 20062.438.949 kr.Markedet · 20072.532.422 kr.Markedet · 20082.867.701 kr.Markedet · 20093.137.992 kr.Markedet · 20102.706.919 kr.Markedet · 20112.664.086 kr.Markedet · 20122.228.371 kr.Markedet · 20132.658.600 kr.Markedet · 20141.461.597 kr.Markedet · 20152.177.309 kr.Markedet · 20162.260.654 kr.Markedet · 20172.548.247 kr.Markedet · 20182.692.782 kr.Markedet · 20192.950.413 kr.Markedet · 20203.165.000 kr.Markedet · 20213.496.059 kr.Markedet · 20224.717.960 kr.Markedet · 20233.568.432 kr.Markedet · 20244.167.883 kr.Markedet · 20254.041.072 kr.Markedet · 20264.364.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.125.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²97 m01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Lærkevej 56, Hou
8300 Odder		144 m²234 m20-06-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²165 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²89 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²94 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²427 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²167 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²512 m07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²783 m13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Vestergade 40, Hou
8300 Odder		204 m²720 m02-12-20235.350.000 kr.26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden