Lærkevej 13

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².2.759.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	154 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	21 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	70 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	89 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	98 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	205 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	484 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	453 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	534 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Ramsølillevejen 32A 4621 Gadstrup	108 m²	833 m	04-04-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu