Lærkevej 13, 5540 Ullerslev — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².773.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering672.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	103 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	43 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	470 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	667 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	112 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	731 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	789 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	393 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	306 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	796 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu