Lærkevej 15, 5540 Ullerslev — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².972.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering817.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
2001feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	122 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	38 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	266 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	238 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	131 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	378 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	158 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	78 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	138 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	801 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu