Lærkevej 18

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.341.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017nov.Ejerskifte895.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	170 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	153 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	70 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	186 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	118 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	119 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	178 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	90 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	369 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	278 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu