Lærkevej 2, Hou

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 116 m².2.389.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.809.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,73 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte658.750 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.139.000 kr.
1984Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	65 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	71 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	209 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	281 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	51 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	57 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	336 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	202 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	529 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	301 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu