Lærkevej 21

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.795.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1992Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	83 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	126 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	102 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	27 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	96 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	75 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	58 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	22 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	272 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	163 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu