Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 23

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².1.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden mar. 2023
203k757k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20231.595.000 kr.14. sep. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.576.561 kr.Markedet · 1992440.467 kr.Markedet · 1993652.018 kr.Markedet · 1994503.283 kr.Markedet · 1995559.455 kr.Markedet · 1996791.844 kr.Markedet · 1997971.685 kr.Markedet · 1998832.312 kr.Markedet · 1999852.546 kr.Markedet · 2000761.795 kr.Markedet · 2001773.271 kr.Markedet · 20021.199.091 kr.Markedet · 20031.190.484 kr.Markedet · 20041.139.446 kr.Markedet · 2005209.739 kr.Markedet · 20061.604.979 kr.Markedet · 20071.627.176 kr.Markedet · 20081.939.444 kr.Markedet · 20091.286.973 kr.Markedet · 20101.008.076 kr.Markedet · 2011960.662 kr.Markedet · 20121.115.739 kr.Markedet · 20131.464.700 kr.Markedet · 20141.203.017 kr.Markedet · 2015884.105 kr.Markedet · 2016953.414 kr.Markedet · 20171.502.299 kr.Markedet · 20181.636.689 kr.Markedet · 20191.295.580 kr.Markedet · 20201.530.385 kr.Markedet · 20211.693.918 kr.Markedet · 20221.642.880 kr.Markedet · 20231.428.309 kr.Markedet · 20241.430.725 kr.Markedet · 20251.881.611 kr.Markedet · 20261.520.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²120 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²110 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²70 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²100 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²85 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²110 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²49 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²276 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²467 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²467 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden