Lærkevej 3

Villa · 164 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.969 kr/m².6.881.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.259.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.058.400 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.058.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.058.400 kr.
apr.Ejerskifte4.058.400 kr.
2020sep.Ejerskifte4.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	202 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	106 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	190 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	83 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	440 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	440 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	258 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	279 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Svalegangen 3 2680 Solrød Strand	156 m²	186 m	01-01-2026	5.700.000 kr.	36.538 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	274 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu