Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 3

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².1.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden okt. 1999
182k676k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1999835.000 kr.31. dec. 2022850.000 kr.14. jun. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.306.875 kr.Markedet · 1992393.795 kr.Markedet · 1993582.930 kr.Markedet · 1994449.955 kr.Markedet · 1995500.175 kr.Markedet · 1996707.940 kr.Markedet · 1997868.725 kr.Markedet · 1998744.120 kr.Markedet · 1999762.210 kr.Markedet · 2000681.075 kr.Markedet · 2001691.335 kr.Markedet · 20021.072.035 kr.Markedet · 20031.064.340 kr.Markedet · 20041.018.710 kr.Markedet · 2005187.515 kr.Markedet · 20061.434.915 kr.Markedet · 20071.454.760 kr.Markedet · 20081.733.940 kr.Markedet · 20091.150.605 kr.Markedet · 2010901.260 kr.Markedet · 2011858.870 kr.Markedet · 2012997.515 kr.Markedet · 20131.309.500 kr.Markedet · 20141.075.545 kr.Markedet · 2015790.425 kr.Markedet · 2016852.390 kr.Markedet · 20171.343.115 kr.Markedet · 20181.463.265 kr.Markedet · 20191.158.300 kr.Markedet · 20201.368.225 kr.Markedet · 20211.514.430 kr.Markedet · 20221.468.800 kr.Markedet · 20231.276.965 kr.Markedet · 20241.279.125 kr.Markedet · 20251.682.235 kr.Markedet · 20261.359.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
835.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²36 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²153 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²36 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²85 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²84 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²171 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²25 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²151 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²302 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²327 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden