Lærkevej 3

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².1.291.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.489.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	56 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	81 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	94 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	292 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	209 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	81 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	169 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	84 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	657 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	143 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu