Lærkevej 33

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	30 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	114 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	93 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	164 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	121 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	134 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	145 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	117 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	181 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	201 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu