Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Lærkevej 33, Hou

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 103 m².2.121.285 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.094.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden aug. 2017
182k732k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat2.094.178 kr.Markedet · 1992528.287 kr.Markedet · 1993617.176 kr.Markedet · 1994586.070 kr.Markedet · 1995563.616 kr.Markedet · 1996598.945 kr.Markedet · 1997593.074 kr.Markedet · 1998623.253 kr.Markedet · 1999873.852 kr.Markedet · 2000852.016 kr.Markedet · 2001829.974 kr.Markedet · 2002946.982 kr.Markedet · 2003951.205 kr.Markedet · 2004933.386 kr.Markedet · 20051.136.296 kr.Markedet · 20061.190.577 kr.Markedet · 20071.267.724 kr.Markedet · 20081.399.873 kr.Markedet · 20091.531.816 kr.Markedet · 20101.321.387 kr.Markedet · 20111.300.478 kr.Markedet · 20121.087.783 kr.Markedet · 20131.297.800 kr.Markedet · 2014713.481 kr.Markedet · 20151.068.831 kr.Markedet · 20161.103.542 kr.Markedet · 20171.243.931 kr.Markedet · 20181.314.486 kr.Markedet · 20191.440.249 kr.Markedet · 20201.545.000 kr.Markedet · 20211.706.607 kr.Markedet · 20222.313.174 kr.Markedet · 20231.741.936 kr.Markedet · 20242.034.559 kr.Markedet · 20251.972.656 kr.Markedet · 20262.120.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²230 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²211 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²75 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Lærkevej 56, Hou
8300 Odder		144 m²115 m20-06-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²462 m09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²386 m25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²446 m07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²
Skolegade 23, Hou
8300 Odder		95 m²419 m27-01-20252.120.000 kr.22.316 kr./m²
Øster Alle 13, Hou
8300 Odder		112 m²579 m17-06-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27
8300 Odder		108 m²1,2 km28-08-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden