Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 35

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden sep. 2025
213k792k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.607.031 kr.Markedet · 1992460.886 kr.Markedet · 1993682.244 kr.Markedet · 1994526.614 kr.Markedet · 1995585.390 kr.Markedet · 1996828.552 kr.Markedet · 19971.016.730 kr.Markedet · 1998870.896 kr.Markedet · 1999892.068 kr.Markedet · 2000797.110 kr.Markedet · 2001809.118 kr.Markedet · 20021.254.678 kr.Markedet · 20031.245.672 kr.Markedet · 20041.192.268 kr.Markedet · 2005219.462 kr.Markedet · 20061.679.382 kr.Markedet · 20071.702.608 kr.Markedet · 20082.029.352 kr.Markedet · 20091.346.634 kr.Markedet · 20101.054.808 kr.Markedet · 20111.005.196 kr.Markedet · 20121.167.462 kr.Markedet · 20131.532.600 kr.Markedet · 20141.258.786 kr.Markedet · 2015925.090 kr.Markedet · 2016997.612 kr.Markedet · 20171.571.942 kr.Markedet · 20181.712.562 kr.Markedet · 20191.355.640 kr.Markedet · 20201.601.330 kr.Markedet · 20211.772.444 kr.Markedet · 20221.719.040 kr.Markedet · 20231.494.522 kr.Markedet · 20241.497.050 kr.Markedet · 20251.968.838 kr.Markedet · 20261.590.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²144 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²110 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²191 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²119 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²163 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²171 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²141 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²194 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²200 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²225 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden