Lærkevej 4

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.530 kr/m².6.207.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.263.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	28 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	212 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	120 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	265 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	173 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	234 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	394 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	567 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	501 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	576 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu