Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Lærkevej 5

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.300 kr/m².3.612.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.306.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden jul. 2023
246k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.306.471 kr.Markedet · 1992936.020 kr.Markedet · 1993825.350 kr.Markedet · 19941.009.970 kr.Markedet · 19951.246.270 kr.Markedet · 1996257.380 kr.Markedet · 1997821.100 kr.Markedet · 19981.009.460 kr.Markedet · 19991.538.500 kr.Markedet · 20001.686.230 kr.Markedet · 20011.702.380 kr.Markedet · 20021.938.000 kr.Markedet · 20031.843.140 kr.Markedet · 20041.808.120 kr.Markedet · 20052.329.170 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20072.190.110 kr.Markedet · 20082.860.590 kr.Markedet · 20092.555.100 kr.Markedet · 20102.035.410 kr.Markedet · 20112.156.110 kr.Markedet · 20121.653.420 kr.Markedet · 20132.332.230 kr.Markedet · 20142.194.530 kr.Markedet · 20152.383.570 kr.Markedet · 20162.663.390 kr.Markedet · 20172.605.760 kr.Markedet · 20182.597.260 kr.Markedet · 20192.691.610 kr.Markedet · 20203.521.380 kr.Markedet · 20212.850.050 kr.Markedet · 20223.877.190 kr.Markedet · 20233.261.110 kr.Markedet · 20243.786.920 kr.Markedet · 20253.158.940 kr.Markedet · 20264.410.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²26 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²30 m25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²57 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²77 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²221 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²138 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²383 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²201 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²290 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²576 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden