Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Lærkevej 60, Hou

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 986 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 204 m².4.201.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.639.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,18 pct. siden jun. 1993
361k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1993932.000 kr.I dag · vores estimat2.639.253 kr.Markedet · 19921.046.316 kr.Markedet · 19931.222.368 kr.Markedet · 19941.160.760 kr.Markedet · 19951.116.288 kr.Markedet · 19961.186.260 kr.Markedet · 19971.174.632 kr.Markedet · 19981.234.404 kr.Markedet · 19991.730.736 kr.Markedet · 20001.687.488 kr.Markedet · 20011.643.832 kr.Markedet · 20021.875.576 kr.Markedet · 20031.883.940 kr.Markedet · 20041.848.648 kr.Markedet · 20052.250.528 kr.Markedet · 20062.358.036 kr.Markedet · 20072.448.408 kr.Markedet · 20082.772.564 kr.Markedet · 20093.033.888 kr.Markedet · 20102.617.116 kr.Markedet · 20112.575.704 kr.Markedet · 20122.154.444 kr.Markedet · 20132.570.400 kr.Markedet · 20141.413.108 kr.Markedet · 20152.116.908 kr.Markedet · 20162.185.656 kr.Markedet · 20172.463.708 kr.Markedet · 20182.603.448 kr.Markedet · 20192.852.532 kr.Markedet · 20203.060.000 kr.Markedet · 20213.380.076 kr.Markedet · 20224.581.432 kr.Markedet · 20233.450.048 kr.Markedet · 20244.029.612 kr.Markedet · 20253.907.008 kr.Markedet · 20264.219.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg
932.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg932.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²248 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²304 m01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Lærkevej 56, Hou
8300 Odder		144 m²55 m20-06-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²83 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²265 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²284 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²289 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²291 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²575 m13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²589 m03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden