Lærkevej 8, Hou, 8300 Odder — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 127 m².2.615.565 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.019.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	51 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	60 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	162 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	237 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	40 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	70 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	231 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	149 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	318 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	387 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu