Lærkevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.895.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	120 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	144 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	50 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	186 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	84 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	85 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	89 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	297 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	140 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	540 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu