Lærkevej 9, Bøged Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 56 m².1.076.936 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2020jan.Ejerskifte620.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	231 m	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	207 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	203 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kastanievænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	99 m	27-06-2026	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	442 m	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Egevænget 3, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	310 m	28-08-2025	800.000 kr.	14.815 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	688 m	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Kastanievænget 12, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	177 m	12-08-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kragevej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	57 m²	636 m	22-04-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	528 m	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu