Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Læsøvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.591.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.112.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden mar. 2024
429k858k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2024820.000 kr.30. nov. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat2.112.409 kr.Markedet · 1992431.950 kr.Markedet · 1993477.000 kr.Markedet · 1994515.054 kr.Markedet · 1995473.502 kr.Markedet · 1996564.980 kr.Markedet · 1997562.754 kr.Markedet · 1998613.740 kr.Markedet · 1999683.276 kr.Markedet · 2000695.996 kr.Markedet · 2001698.010 kr.Markedet · 2002750.268 kr.Markedet · 2003701.190 kr.Markedet · 2004672.146 kr.Markedet · 2005788.640 kr.Markedet · 2006903.862 kr.Markedet · 20071.030.532 kr.Markedet · 20081.205.856 kr.Markedet · 20091.025.762 kr.Markedet · 2010956.650 kr.Markedet · 20111.141.302 kr.Markedet · 2012939.796 kr.Markedet · 20131.168.120 kr.Markedet · 20141.018.766 kr.Markedet · 20151.168.544 kr.Markedet · 20161.116.286 kr.Markedet · 2017945.732 kr.Markedet · 20181.228.858 kr.Markedet · 20191.140.348 kr.Markedet · 20201.366.446 kr.Markedet · 20211.472.234 kr.Markedet · 20221.589.364 kr.Markedet · 20231.505.200 kr.Markedet · 20241.535.304 kr.Markedet · 20251.383.194 kr.Markedet · 20261.410.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 4
7400 Herning		109 m²392 m24-01-20241.795.000 kr.16.468 kr./m²
Fanøvej 5
7400 Herning		102 m²442 m15-02-20241.942.000 kr.19.039 kr./m²
Kikkenborgvej 9
7400 Herning		98 m²378 m20-02-20241.525.000 kr.15.561 kr./m²
Fanøvej 2
7400 Herning		99 m²470 m18-09-20251.770.000 kr.17.879 kr./m²
Samsøvej 6
7400 Herning		94 m²153 m16-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Godthåbsvej 44
7400 Herning		114 m²455 m23-11-20231.795.000 kr.15.746 kr./m²
Syrenvej 13
7400 Herning		95 m²268 m19-12-20241.125.000 kr.11.842 kr./m²
Rødtjørnvej 49
7400 Herning		119 m²162 m17-11-2024915.000 kr.7.689 kr./m²
Bøgevænget 9
7400 Herning		106 m²1,2 km06-10-20241.750.000 kr.16.509 kr./m²
Godthåbsvej 1J
7400 Herning		110 m²869 m13-04-20261.950.000 kr.17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden