Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 106, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.995 kr/m².3.468.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-67,99 pct. siden jan. 2018
378k2,2M4,1M6,0M7,8M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20182.700.000 kr.31. dec. 20187.346.723 kr.20. feb. 20207.346.723 kr.I dag · vores estimat2.351.572 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993528.984 kr.Markedet · 1994556.792 kr.Markedet · 1995424.151 kr.Markedet · 1997622.441 kr.Markedet · 1998620.861 kr.Markedet · 1999635.397 kr.Markedet · 2000939.626 kr.Markedet · 2001704.601 kr.Markedet · 2002649.459 kr.Markedet · 2003858.730 kr.Markedet · 2004948.790 kr.Markedet · 20057.827.557 kr.Markedet · 20061.713.115 kr.Markedet · 20071.491.757 kr.Markedet · 20087.327.566 kr.Markedet · 20091.304.132 kr.Markedet · 20101.175.994 kr.Markedet · 20111.159.167 kr.Markedet · 20121.931.076 kr.Markedet · 20131.321.907 kr.Markedet · 20141.858.791 kr.Markedet · 20151.492.231 kr.Markedet · 20161.422.000 kr.Markedet · 20171.296.074 kr.Markedet · 20181.775.683 kr.Markedet · 20191.709.165 kr.Markedet · 20201.876.250 kr.Markedet · 20212.199.202 kr.Markedet · 20221.929.101 kr.Markedet · 20231.667.769 kr.Markedet · 20241.813.129 kr.Markedet · 20252.038.674 kr.Markedet · 20262.069.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
7.346.723 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
7.346.723 kr.
I dag · vores estimat
2.351.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, andet7.346.723 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte7.346.723 kr.
  • jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1969aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²212 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²745 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²745 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²487 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²262 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²382 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²722 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²651 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²626 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²457 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden