Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 106, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.824 kr/m².3.561.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.730.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,84 pct. siden jan. 2018
431k2,6M4,7M6,8M8,9M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20182.700.000 kr.31. dec. 20187.346.723 kr.20. feb. 20207.346.723 kr.I dag · vores estimat2.730.260 kr.Markedet · 1992430.920 kr.Markedet · 1993602.640 kr.Markedet · 1994634.320 kr.Markedet · 1995483.210 kr.Markedet · 1997709.110 kr.Markedet · 1998707.310 kr.Markedet · 1999723.870 kr.Markedet · 20001.070.460 kr.Markedet · 2001802.710 kr.Markedet · 2002739.890 kr.Markedet · 2003978.300 kr.Markedet · 20041.080.900 kr.Markedet · 20058.917.470 kr.Markedet · 20061.951.650 kr.Markedet · 20071.699.470 kr.Markedet · 20088.347.860 kr.Markedet · 20091.485.720 kr.Markedet · 20101.339.740 kr.Markedet · 20111.320.570 kr.Markedet · 20122.199.960 kr.Markedet · 20131.505.970 kr.Markedet · 20142.117.610 kr.Markedet · 20151.700.010 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.476.540 kr.Markedet · 20182.022.930 kr.Markedet · 20191.947.150 kr.Markedet · 20202.137.500 kr.Markedet · 20212.505.420 kr.Markedet · 20222.197.710 kr.Markedet · 20231.899.990 kr.Markedet · 20242.065.590 kr.Markedet · 20252.322.540 kr.Markedet · 20262.357.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
7.346.723 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
7.346.723 kr.
I dag · vores estimat
2.730.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, andet7.346.723 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte7.346.723 kr.
  • jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1969aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²212 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²745 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²745 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²262 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²487 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²382 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²722 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²651 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²651 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²80 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden