Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 116B

Villa · 169 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².5.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.347.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,56 pct. siden sep. 2016
729k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.995.000 kr.I dag · vores estimat5.347.941 kr.Markedet · 1992808.834 kr.Markedet · 1993728.897 kr.Markedet · 1994870.857 kr.Markedet · 1995826.917 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.478.750 kr.Markedet · 19991.811.004 kr.Markedet · 20001.613.274 kr.Markedet · 20011.509.001 kr.Markedet · 20021.645.384 kr.Markedet · 20031.917.474 kr.Markedet · 20042.130.921 kr.Markedet · 20052.082.249 kr.Markedet · 20063.410.589 kr.Markedet · 20073.188.354 kr.Markedet · 20082.628.964 kr.Markedet · 20092.095.262 kr.Markedet · 20102.973.048 kr.Markedet · 20112.905.955 kr.Markedet · 20122.628.964 kr.Markedet · 20132.927.587 kr.Markedet · 20143.033.888 kr.Markedet · 20153.049.605 kr.Markedet · 20163.459.092 kr.Markedet · 20173.297.528 kr.Markedet · 20183.599.700 kr.Markedet · 20194.562.493 kr.Markedet · 20204.564.859 kr.Markedet · 20215.295.277 kr.Markedet · 20225.654.402 kr.Markedet · 20235.798.052 kr.Markedet · 20245.311.501 kr.Markedet · 20255.102.448 kr.Markedet · 20266.528.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.347.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²31 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²390 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²204 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²63 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²33 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²439 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²306 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²780 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²680 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²320 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden