Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 121

Villa · 192 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.834 kr/m².5.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.867.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden jul. 2025
828k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.867.912 kr.Markedet · 1992918.912 kr.Markedet · 1993828.096 kr.Markedet · 1994989.376 kr.Markedet · 1995939.456 kr.Markedet · 19961.200.000 kr.Markedet · 19971.538.496 kr.Markedet · 19981.680.000 kr.Markedet · 19992.057.472 kr.Markedet · 20001.832.832 kr.Markedet · 20011.714.368 kr.Markedet · 20021.869.312 kr.Markedet · 20032.178.432 kr.Markedet · 20042.420.928 kr.Markedet · 20052.365.632 kr.Markedet · 20063.874.752 kr.Markedet · 20073.622.272 kr.Markedet · 20082.986.752 kr.Markedet · 20092.380.416 kr.Markedet · 20103.377.664 kr.Markedet · 20113.301.440 kr.Markedet · 20122.986.752 kr.Markedet · 20133.326.016 kr.Markedet · 20143.446.784 kr.Markedet · 20153.464.640 kr.Markedet · 20163.929.856 kr.Markedet · 20173.746.304 kr.Markedet · 20184.089.600 kr.Markedet · 20195.183.424 kr.Markedet · 20205.186.112 kr.Markedet · 20216.015.936 kr.Markedet · 20226.423.936 kr.Markedet · 20236.587.136 kr.Markedet · 20246.034.368 kr.Markedet · 20255.796.864 kr.Markedet · 20267.417.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.867.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²59 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²53 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²409 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²190 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²427 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²325 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²771 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²669 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²339 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²572 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden