Læssøegade 33, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.929 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 36.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering690.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	24 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	26 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	484 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	473 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	601 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	612 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	487 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	674 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	614 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	809 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu