Læssøegade 50

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.341 kr/m².3.436.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.247.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	84 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	279 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 1 6000 Kolding	156 m²	426 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	236 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	339 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	311 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	396 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	385 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	619 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	737 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu