Læssøevej 12

Villa · 125 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.864 kr/m².1.681.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøevej gns: 18.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	53 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	302 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	363 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	384 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Helgolandsgade 31 7500 Holstebro	127 m²	402 m	29-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Kroghsvej 40 7500 Holstebro	120 m²	220 m	21-06-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Suensonsvej 50 7500 Holstebro	129 m²	348 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	597 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	220 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Suensonsvej 31 7500 Holstebro	133 m²	308 m	09-12-2023	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu