Lagunen 2, Hou

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.126 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 188 m².1.531.824 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.513.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
16. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
majEjerskifte1.050.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	2,0 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	2,0 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	1,2 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	2,1 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	1,5 km	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	2,0 km	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	2,2 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	1,8 km	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	2,0 km	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	1,9 km	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu