Lagunen 6, Hou, 9370 Hals — Villa · 250 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 250 m².2.037.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	1,6 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	2,1 km	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	2,2 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	2,2 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	2,0 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	2,1 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	1,1 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	1,4 km	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	4,9 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	1,8 km	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu