Laksevågen 13

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.091 kr/m².3.406.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.475.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,68 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2003 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	149 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	583 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	665 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	415 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	335 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	459 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	373 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	770 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	347 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	570 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu