Lammefjordsvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².3.593.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.736.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,06 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	29 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	43 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	43 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	60 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	308 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	521 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	417 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	430 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	540 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	118 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu