Lammefjordsvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammefjordsvej gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.005.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	76 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	169 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	296 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	420 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	535 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	535 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	593 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	552 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	652 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	443 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu