Lammesøvej 12

Villa · 286 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 16.931 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 16931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.583 kr/m².2.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.086.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	2,0 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,8 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	4,5 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	3,8 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,5 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	5,0 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	6,0 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	6,0 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	6,2 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	5,6 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu