Landevejen 33, Lov

Landejendom · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 186.976 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 186976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².3.965.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.983.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,4 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,9 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	3,0 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,8 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	4,0 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,8 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,4 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	2,9 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	6,0 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu