Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Landevejen 36, Nordby

Landejendom · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 2.141 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.758.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+233,47 pct. siden dec. 2016
269k5,3M10,4M15,4M20,5M1995199920062008201120142017201920212023202531. dec. 2016534.000 kr.31. dec. 2020392.739 kr.31. dec. 2021527.333 kr.I dag · vores estimat1.758.499 kr.Markedet · 19951.932.760 kr.Markedet · 1997908.988 kr.Markedet · 19992.755.871 kr.Markedet · 20012.885.847 kr.Markedet · 20063.432.548 kr.Markedet · 20072.328.596 kr.Markedet · 2008392.249 kr.Markedet · 2010845.266 kr.Markedet · 20112.983.118 kr.Markedet · 20121.512.870 kr.Markedet · 20141.577.436 kr.Markedet · 20163.824.375 kr.Markedet · 20174.284.988 kr.Markedet · 20182.335.137 kr.Markedet · 20193.587.000 kr.Markedet · 20201.480.798 kr.Markedet · 20212.747.431 kr.Markedet · 20226.489.938 kr.Markedet · 20233.090.517 kr.Markedet · 202420.490.210 kr.Markedet · 202513.355.878 kr.Markedet · 20265.669.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
534.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
392.739 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
527.333 kr.
I dag · vores estimat
1.758.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte527.333 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte392.739 kr.
  • 2016dec.Solgt, familiehandel534.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²683 m20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²1,8 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²9,5 km29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²12,2 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²12,1 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²13,4 km25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Sildeballe 34
8305 Samsø		120 m²12,0 km05-08-20262.795.000 kr.23.292 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²16,2 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²16,9 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²17,6 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden