Landlystvej 10, Ørby, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.517 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.405 kr/m².2.712.900 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.336.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,65 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1975Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	3,9 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	6,0 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	6,4 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	6,2 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	6,0 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	6,9 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	6,7 km	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	6,5 km	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	7,9 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	6,5 km	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu