Landlystvej 16

Villa · 206 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².3.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.463.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,65 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	240 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	61 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	95 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	350 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	618 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	587 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	346 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	476 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Ulshøjsvej 15 9210 Aalborg SØ	203 m²	673 m	10-08-2025	5.675.000 kr.	27.956 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	562 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu