Landlystvej 3, Vodstrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.349.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering905.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 772.779 kr.
I dag · vores estimat: 905.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg772.779 kr.
1990majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	56 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	18 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	96 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	1,4 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	2,1 km	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,2 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	2,3 km	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,7 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,4 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	1,9 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu