Landlystvej 4, Vodstrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 114 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².1.377.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering493.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	56 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	71 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	762 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	1,7 km	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	1,7 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,1 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	2,0 km	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	2,2 km	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	1,9 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	2,4 km	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu